रायपुर | CG Land Rate : शहर में जमीन और प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए बड़ा बदलाव किया गया है। जिला पंजीयन विभाग ने नई मूल्यांकन गाइडलाइन जारी कर दी है। इसके लागू होते ही सरकारी जमीन और निजी बिल्डरों की प्रॉपर्टी की कीमतें लगभग एक समान हो जाएंगी। पहले एक ही इलाके में सरकारी और बिल्डरों की दरें काफी अलग होती थीं, जिससे खरीदारों में भ्रम की स्थिति रहती थी।
नई गाइडलाइन के बाद अब हर क्षेत्र में एक समान मूल्य तय होगा। इससे पंजीयन और स्टांप शुल्क की प्रक्रिया भी पारदर्शी होगी। अधिकारियों का कहना है कि कई बिल्डर मनमाने दाम बता देते थे, जबकि सरकारी रेट काफी कम थे। इसी अंतर को खत्म करने के लिए यह बदलाव किया गया है।
इस नई व्यवस्था का असर उन क्षेत्रों पर सबसे ज्यादा पड़ेगा जहां तेजी से विकास हुआ है और बिल्डरों के बड़े प्रोजेक्ट हैं। अमलीडीह, सरोना, देवेंद्र नगर, कबीर नगर, शंकर नगर, महावीर नगर, अटल नगर सेक्टर और मंदिर हसौद रोड जैसे इलाकों में अब जमीन के रेट संतुलित होंगे। कुछ जगहों पर कीमतें कम होंगी, तो कुछ क्षेत्रों में बढ़ भी सकती हैं।
पंजीयन विभाग जल्द ही डिजिटल मैपिंग भी शुरू करेगा। इससे जमीन की लोकेशन, आकार और सड़क कनेक्टिविटी का विवरण तुरंत मिल सकेगा। डिजिटल आधार पर कीमत तय होने से धोखाधड़ी की संभावना भी कम हो जाएगी।
सरकार का मानना है कि नई गाइडलाइन से खरीदारों को स्पष्ट और सटीक जानकारी मिलेगी। वहीं बिल्डरों पर भी नियंत्रण रहेगा, जिससे बाजार अधिक स्थिर होगा।
